Operazioni in grado, da sole, di cambiare davvero il volto della città di terraferma per i prossimi 30 anni.

«Operazioni rese possibili dagli strumenti urbanistici che abbiamo impostato dieci anni fa e che oggi sono operativi. È naturale, dunque, che in questa fase si facciano avanti imprenditori di grosso calibro, io ne vedo due o tre al giorno (Benetton, Caltagirone, Brugnaro di Umana, Marinese per il calcio Venezia e altri di cui per il momento non dico il nome). D'altro canto sono operazioni che noi non riusciremmo mai a realizzare da soli, perché non abbiamo un centesimo in cassa. Ricapitolando: abbiamo gli strumenti urbanistici che disegnano la città futura, ora ci sono pure gli imprenditori che sono pronti ad investire per realizzare i nostri progetti. Basta partire, e io intendo far tutto quanto è nelle mie possibilità perché si possa partire entro pochissimi mesi».

I privati mettono i soldi, ma non è così automatico che i cantieri possano partire: l'Umberto I, ad esempio, è dell'Ulss, per le aree di Tessera (stadio e nuovo Casinò) bisogna mettersi d'accordo con la Save (aeroporto); insomma non basta che i privati firmino gli assegni.

«No, è assolutamente indispensabile una concordia tra le istituzioni, ma non vedo alternative. Il riutilizzo dell'ospedale al mare del Lido, ad esempio, porterà soldi nelle casse dell'Unità sanitaria ma renderà possibile realizzare anche il nuovo palazzo del Cinema. Voglio dire che la convenienza è reciproca».

E l'Umberto I? È la naturale continuazione di piazzale Candiani e di piazza Ferretto, lo riempiamo di case e negozi? Non è il massimo per rivitalizzare un centro cittadino.

«L'Ulss ha la necessità di valorizzare le aree che vuol vendere, il Comune dal canto suo deve garantire che si realizzino anche opere con forte impatto sociale, residenze protette e altro, e che l'area che si renderà disponibile dopo l'apertura del nuovo ospedale si integri con il centro storico della terraferma».

Benetton, dopo Venezia, si interessa anche alla terraferma?

«Sì, ha progetti per l'area ex Italgas di Santa Marta, il palazzo delle Poste a Rialto (Fontego dei Tedeschi) e l'area di San Giuliano».

Nasce un albergo, ma il Polo Nautico resta ancora al palo.

«Lo ripeto per l'ennesima volta: gli utenti di punta San Giuliano, gli sportivi, dovranno essere garantiti, e noi lo assicuriamo. Ma solo chi investe in quell'area e costruirà l'albergo potrà avere interesse a gestire e realizzare una marina, quindi la struttura dovrà avere le caratteristiche che salvaguardino chi voga, rema e va a vela, ma anche la redditività dell'investimento»

Il Polo Nautico, però, fa parte integrante del progetto dell'architetto Di Mambro per il Parco di San Giuliano, e non a caso non si chiama darsena o marina, perché ha caratteristiche diverse.

«E noi le vogliamo garantire, solo che non potranno essere esclusive. Parliamoci chiaro, anche se avessimo i soldi - e non li abbiamo - per fare il Polo Nautico, il problema non cambierebbe di una virgola perché il vero problema, ormai, è nella manutenzione, per tutte le strutture pubbliche. Il Parco, se vogliano tenerlo bene, ci costa 2 milioni d'euro l'anno e noi quest'anno, se proprio va bene, riusciremo a tirar fuori 800 mila euro. Che cosa vogliano fare?»

Privati, privati e privati, se questa è la strada, possibile che non se ne trovi uno che metta soldi anche per il Candiani?

«Dura, molto dura. Un teatro non ci sta, per gli uffici è scomodo, per il Museo di Mestre è inadatto, e non ci sono spazi sufficienti per esposizioni d'arte moderna. Usiamolo in modo polifunzionale, per audiovisivi, fotografie, multimedialità. Ma non so se questo possa bastare a reggere e mantenere una mole simile».

A proposito di Museo, lei dice che il Candiani è inadatto, ma sono anni che se ne parla e non è possibile che non esista uno straccio di spazio dove sistemarlo.

«Purtroppo non è più questione di spazi, ma di soldi. Per fortuna c'è quasi un accordo con la Fondazione Venezia e probabilmente riusciamo a chiudere. 
D'altro canto per Mestre i due grandi crucci che ho sono proprio il Museo e la Biblioteca civica. 
Questa, in particolare, non ha nessuna possibilità di nascere grazie ad una sinergia con i privati. Dobbiamo farlo noi, con le forze pubbliche: per il momento ci accontenteremo di allargare gli spazi della sede attuale in via Miranese. Poi una soluzione definitiva e degna di Mestre potrebbe essere villa Erizzo in via Carducci, ma solo a patto di poter usare gli spazi dietro. Oppure l'ideale sarebbe la Standa, ma la proprietà chiede una vera follia per venderla».